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| エリア | 大阪府豊中市 |
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| ご依頼主 | フォルム千里中央様 |
| 施行日 | 2017年11月 |
ご依頼内容
車離れによる契約減少で駐車場収入が激減。利用者がいなくても発生し続ける「機械式駐車場の高額な維持費」が財政を圧迫していました。
将来の大規模修繕に向けた積立金を切り崩すことへの不安を解消するため、維持費を根本からカットできる平面化工事を承りました。
ご提案内容
空き区画の問題を解消しつつ、マンションの資産価値を維持するための最適な改修を行いました。
①既存ピット構造を壊さずに施工するため、マンションの躯体にダメージを与えず、将来的な建物への影響を最小限に抑えます。
②腐食に強い高耐久素材を使用することで、雨や湿気による錆の心配が少なく、長期にわたって再補修のコストを抑えることが可能です。
③複雑な機械装置を排除することで、次回の更新費用やメンテナンス費用を見直すことができます。
工事詳細
①コンクリートを削る大規模な解体を行わず、既存のピットを活かし、居住者への騒音ストレスを抑え、工期短縮を実現しました。
②床面には防錆性能に優れた高耐久使用の鋼板を採用しました。湿気が溜まりやすいピット特有の環境下でも、長期間腐食を寄せ付けません。
③段差を抑えたフラットな設計により、歩行時の転倒リスクを軽減。ハイルーフ車や大型車もスムーズに入庫可能な使い勝手の良い駐車場へと再生しました。
お客様の声
建物の資産価値を損なうことなく、住民への説明もスムーズに進みました。
材料の耐久性が高く、長期修繕計画の立て直しも非常に納得がいく内容でした。
①平面化鉄骨材搬入
②鉄骨材組み立て
③フロア材取り付け
