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| エリア | 奈良県大和郡山市 |
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| ご依頼主 | ヴィルヌーブ大和郡山様 |
| 施行日 | 2021年9月 |
ご依頼内容
マンションでの機械式駐車場の利用率が低下し、地上パレットのみが使われ、装置全体としては機能していない状態が続いていました。また、点検やメンテナンスを行っていない放置状態であったため、設備の老朽化による事故やトラブルの危険性が課題となっていました。理事会様からは「危険要因を取り除き、居住者が安心して利用できる使い勝手の良い平面駐車場にリニューアルしたい」とのご要望をいただき、撤去・平面化工事を実施いたしました。
ご提案内容
① 老朽化・放置による危険要因の根本排除
メンテナンスが停止し、老朽化が進んでいた機械式駐車場を解体・撤去・埋戻し（鋼製平面化）することで、将来的な事故リスクと無駄な維持管理費をゼロにするご提案をいたしました。
② 特殊構造（壁なしピット）に対応する二重安全対策の設計
現地調査にて、ピット（地下坑）奥側に壁がない構造を確認。万が一お車が勢いよく後退して車止めを乗り越えた際、そのまま落下してしまう重大なリスクが存在していました。そこで、敷地奥側に「防護フェンス」を設置し、さらにその背後を「補強用鉄骨」で支える２段構え（二重構造）の転落防止対策をご提示いたしました。
③ 長期的な安心と利便性を両立した「平面駐車場」への再生
車止めだけに頼らない厳重な安全設計を施した上で、大型車やハイルーフ車もストレスなく出し入れできる使い勝手の良い平面駐車場へと再生するプランをご提案・採用いただきました。
工事詳細
① 既存機械式駐車場の解体・撤去
老朽化しメンテナンスが停止していた機械式駐車場（パレット・柱・駆動部など）を安全かつ丁寧に解体・撤去・搬出します。
② 鋼製架台（下地鉄骨）の組み立て
撤去後のピット（地下坑）内部に強固な鋼製下地フレーム（鉄骨）を組み上げ、平面化の骨組みをしっかりと構築します。
③ 鋼板床材の組み付け
下地鉄骨の上に耐荷重性・耐熱性・耐久性に優れたメッキ仕上げの鋼板を敷き詰め、フラットな床面を設置します。
④ 転落防止フェンス・補強鉄骨の設置（二重安全対策）
本現場のピット奥側は壁がない特殊構造となっており、車両の転落リスクがありました。そのため、床面設置後に奥側へ「防護フェンス」を新設し、さらにその背後を「補強鉄骨」でしっかりと支える２段構え（二重構造）の防護枠を設置しました。
⑤車止め・区画線の施工
停車位置を明確にする車止めをしっかりと固定し、車両が整然と駐車できるよう床面に鮮明な区画線を塗装します。
⑥最終点検・現場清掃・施工完了
構造体全体の強度チェック、各固定部の安全点検、および現場全体の清掃を徹底して行い、お引渡しとなります。
お客様の声
ほとんど使われておらず点検も止めていたため、老朽化による事故のリスクや今後の維持費が心配で、機械式駐車場の撤去と平面化を決めました。当マンションは奥に壁がない特殊な構造で車の転落が不安だったのですが、フェンスと補強鉄骨による２段構えの安全対策を提案してくださり、安心して施工をお任せできました。車の出し入れがとてもラクになり、事故の心配もなくなって一安心です。無駄な維持費も抑えられ、理事会としても満足しています。
